Deze nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers en 2 badkamers is rustig gelegen op een achterliggend perceel (geen geluidshinder) in Oostduinkerke-Dorp, op wandelafstand van het strand en de duinen.
De ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van 210 m² en een perceeloppervlakte van 1361m² wordt luxueus en duurzaam afgewerkt volgens het lastenboek met materialen naar keuze en heeft volgende indeling:
Het gelijkvloers omvat een inkomhal met een apart toilet, een ruime zit- en eethoek met bureauruimte en een open keuken met ruime berging die uitgeven op het terras en zuid gerichte tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, twee badkamers, een berging en een apart toilet.
De volledige buitenaanleg is inbegrepen en omvat een oprit in grasdallen, een terras met keramische tegels, het inzaaien van gras, en een carport met fietsenberging.
De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen, met als resultaat een moderne uitstraling en duurzaamheid.
Deze energiezuinige woning wordt voorzien van vloerverwarming aangestuurd via een warmtepomp en zonnepanelen en heeft een E-peil van 30!
Referentie | 4080432 |
Adres | Polderstraat 86 , 8670 Oostduinkerke |
Vraagprijs | € 995 000,00 |
EPC referentie | - |
EPC waarde | - |
Keuringsattest elektriciteit | Ja |
Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
Stedenbouwkundige overtreding | Nee |
As-built attest | Nee |
Bouwvergunning | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Bouwjaar | 2025 |
Lift | Nee |
Algemene staat | Luxe afwerking |
Huisdieren toegelaten | Ja |
Totale opp. grond (m2) | 1361 |
Bewoonbare opp. (m2) (ca) | 210 |
Bebouwd/bebouwbare opp. (m2) (ca) | 210 |
Oriëntatie tuin | Zuid |
Ruimte | Aantal | Verdieping | Opp. (m2) | Commentaar |
---|---|---|---|---|
Badkamer | 2 | - | - | - |
Berging | 2 | - | - | - |
Eetplaats | 1 | - | - | - |
Fietsenstalling | 1 | - | - | - |
Keuken | 1 | - | - | - |
Parkeerplaats | 3 | - | - | - |
Slaapkamer | 4 | - | - | - |
Technische Ruimte | 1 | - | - | - |
Terras | 1 | - | - | - |
Toilet | 2 | - | - | - |
Tuin | 1 | - | - | - |
Wasplaats | 1 | - | - | - |
Woonkamer | 1 | - | - | - |
Zithoek | 1 | - | - | - |
Item | Evaluatie | Commentaar |
---|---|---|
Beglazing | Zeer goed | - |
Dak | Zeer goed | - |
Elektriciteit | Zeer goed | - |
Isolatie | Zeer goed | - |
Keuken | Zeer goed | - |
Loodgieter | Zeer goed | - |
Raamwerk | Zeer goed | - |
Sanitair | Zeer goed | - |
Verwarming | Zeer goed | - |